1 Piazza Nuova Via
Dettagli dell'edificio/progetto
Nome dell'edificio/progetto1
New Street SquareData di costruzione/ristrutturazione
07/01/2018
Dimensioni dell'edificio/progetto
Tipo di edificio/progetto di 29.882 mq
Commerciale
Indirizzo
1 New Street SquareLondraEC4A 3HQ Regno Unito
Regione
Europa

Dettagli sulle prestazioni
Salute e benessere
Edifici o sviluppi esistenti che dimostrano prestazioni eccezionali nel migliorare la salute, l'equità e/o la resilienza delle persone nelle comunità locali.
Schema di certificazione ottenuto:
BENE standard edilizio
Anno di verifica:
2018

Raccontaci la tua storia
Il nostro successo è stato costruito sul coinvolgimento tempestivo. Fin dall’inizio, la nostra leadership ha compreso i vantaggi aziendali derivanti dall’occupare un luogo di lavoro sano, efficiente e sostenibile. Abbiamo alimentato la nostra visione con la due diligence, identificando 1 New Street Square come l'edificio con il maggior potenziale per realizzare le nostre aspirazioni di sostenibilità e creare il nostro "campus del futuro". Abbiamo incaricato lo sviluppatore di apportare modifiche alla build di base, cosa importante in quanto hanno raggiunto solo il BREEAM Eccellente e non hanno considerato alcun principio di benessere degno di nota; ha nominato un team di progettazione altamente motivato a sfidare le norme; e abbiamo intrapreso un’ampia consultazione delle parti interessate con i nostri colleghi.
Le misure ambientali innovative includevano:

• Utilizzo della progettazione basata sulle prestazioni per dare priorità all’efficienza energetica e al comfort, dalla creazione di un modello energetico operativo per informare la progettazione e l’approvvigionamento efficienti dal punto di vista energetico; alla costruzione di modelli di illuminazione termica, acustica, diurna e circadiana per ottimizzare l’ambiente di lavoro
• Installazione di 620 sensori per monitorare le condizioni ambientali dalla qualità dell'aria alla temperatura. Questi si collegano alla nostra rete di edifici intelligenti e consentono di regolare dinamicamente le impostazioni HVAC, mantenendo un equilibrio ottimale tra efficienza energetica e prestazioni di comfort
• Utilizzo del sistema di gestione intelligente degli edifici per promuovere un approccio più proattivo alla manutenzione operativa, migliorando l'efficienza del processo ed eliminando lavori non necessari
• Ridurre al minimo gli sprechi di costruzione, dalla progettazione flessibile creando zone preingegnerizzate di servizi MEP/IT/AV attorno a partizioni che potrebbero essere facilmente smantellate; all’utilizzo di elementi prefabbricati per limitare gli scarti

Questa attenzione alla progettazione ambientale ci ha anche ispirato a promuovere iniziative di sostenibilità operativa associate, garantendo che tutti i mobili per ufficio ridondanti dei nostri uffici liberati fossero donati o riciclati; alla distribuzione di KeepCups e bottiglie d'acqua a ogni collega per contribuire a ridurre al minimo l'inquinamento da plastica.

Tutto questo è stato eccellente, tuttavia sapevamo che un ambiente di lavoro sostenibile doveva attribuire la stessa importanza agli utenti. È stato offrendo un’agenda per il benessere insieme alla nostra agenda ambientale che questo progetto è diventato davvero pionieristico. Le caratteristiche degne di nota includevano:

• Migliorare la qualità dell’aria eliminando le fonti di inquinamento atmosferico. Abbiamo chiesto a oltre 200 fornitori di materiali, mobili e prodotti per la pulizia di valutare i loro prodotti rispetto a rigorosi criteri ambientali e di qualità dell'aria prima che venissero presi in considerazione; e abbiamo collaborato con il nostro fornitore di strutture per garantire che i loro regimi di pulizia e manutenzione utilizzassero prodotti a bassa tossicità
• Migliorare la consapevolezza attraverso la progettazione biofila installando 6.300 piante in 700 esposizioni, 140 m2 di pareti verdi, un uso significativo di legno e pietra e fornendo accesso alla natura attraverso la nostra terrazza al 12° piano
• Promozione dell'attività intraprendendo modifiche strutturali alla struttura base per creare 13 attraenti scale interne di alloggio; acquisizione di 600 scrivanie sit/stand; e la creazione di una nuova struttura ciclabile da 365 posti e di una palestra di 1.100 m2 nel campus
• Incoraggiare la nutrizione e l'idratazione collaborando con i partner per fornire cibi più sani nel nostro ristorante (che serve circa 75.000 pasti all'anno); frutta sovvenzionata; e rubinetti che forniscono acqua refrigerata e filtrata nelle aree di vendita.

Lezioni apprese

Coinvolgimento anticipato. Per raggiungere elevati livelli di sostenibilità nei progetti, è importante inserire nel brief le aspirazioni di sostenibilità e benessere per il progetto. Ciò non solo elimina l'idea che la sostenibilità sia un “bello da avere” o un “aggiuntivo”; ma aiuta anche i progettisti a integrare fin dall’inizio misure di sostenibilità e benessere nella loro progettazione. Ciò si traduce spesso in un modo molto più conveniente per implementare la sostenibilità e il benessere; così come migliori risultati in termini di prestazioni per le persone che utilizzeranno lo spazio. Ciò offre anche l'opportunità di informare e ispirare il team di progettazione sui risultati di sostenibilità/benessere che il progetto vuole ottenere e perché; oltre a consentire al team di progetto di contribuire con idee che potrebbero far avanzare ulteriormente le aspirazioni.

Collaborazione creativa. Perseguire standard di benessere significa che il team di progettazione avrà un ambito di responsabilità più ampio e saranno necessarie nuove conversazioni; che potrebbe non essere sempre comune; questi variano dalla filiera del mobile, alla ristorazione, alle risorse umane; operazioni di pulizia e manutenzione. Tuttavia, così facendo, l'approccio alla progettazione diventa molto più olistico e aumenta la capacità del progetto di migliorare i risultati complessivi di sostenibilità e benessere. Pertanto nei progetti futuri, questi stakeholder dovrebbero sempre essere considerati e consultati nella progettazione.

Guidare l'industria. L’industria ha ancora qualcosa da recuperare; ma può più molto rapidamente. Ciò è duplice sia dal punto di vista del team di progettazione del progetto che da quello del produttore. Il gruppo di progetto; dal cliente all'architetto e i consulenti devono considerare i parametri di benessere (ad esempio la qualità dell'aria) come un filo conduttore della loro progettazione. Ciò può riguardare la forma di un edificio (per la luce del giorno); fino alla specifica dei materiali. Tuttavia, produttori e fornitori devono anche recuperare terreno in termini di conoscenza di cosa sono composti i loro prodotti e da dove provengono. Quando abbiamo iniziato il progetto; essenzialmente stavamo ponendo domande che non erano mai state poste prima. Sebbene l’industria abbia progredito in modo significativo negli ultimi anni; verrà posta sempre più attenzione in termini di approvvigionamento dei materiali; così come il loro impatto sull'ambiente interno; e i team di progetto dovrebbero supportare i produttori nel progredire lungo questo percorso.

Dettagli del mittente
OrganizzazioneDeloitte LLP

“Abbiamo alimentato la nostra visione con la due diligence, identificando 1 New Street Square come l’edificio con il maggior potenziale per realizzare i nostri

aspirazioni di sostenibilità e creare il nostro “campus del futuro”.
Estratto da: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/